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2020-04-08 03:31:34 来源:皇冠娱乐

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关键词:意见采纳新办法采纳了30条社会各界的意见记者了解到,2016年,我市曾出台《绍兴市区物业管理办法》,新办法就是在该文件基础上修订的,适用范围从“绍兴市区”变为“本市行政区域内”。经比对,新办法作了几十处修改,其中“业主、业主大会和业主委员会”一章中新增内容比较多,主要新增内容有业委会应履行的职责、对业委会的监管等。“物业管理服务”一章修改内容也比较多,主要明确了物业服务企业享有的权利和应履行的义务。

现实情况是,在前期物业管理阶段,很多小区的公共收支成了一笔“糊涂账”。对此,新办法单独列出一项条款予以明确。新办法规定,业主大会成立前,这笔收益由物业服务企业代为管理,单独列账、独立核算,财务收支情况按规定期在物业管理区域内显著位置公示,由居民委员会负责监督。

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针对这一问题,新办法要求,前期物业服务合同应对15项事项作出约定:物业管理范围;秩序、消防、环境卫生的维护内容和维护标准;共用部位、共用设施设备的养护、维修和管理的内容和标准;车辆的停放管理;交纳前期物业服务费的时间、标准和方式;双方的权利义务;物业的承接查验;物业服务用房的使用;专项维修资金的管理与使用;利用共用部位、共用设施设备开展合法经营活动所得收益的管理、分配和使用;物业管理档案的建立、管理;合同的期限、变更和解除;合同终止时应当移交的财物、资料;违约责任;法律法规规定的其他事项。此外,建设单位、物业服务企业在前期物业服务合同中不得违反法律法规的强制性规定处分业主共用部位、共用设施设备,不得擅自挪用共用部位、共用设施设备经营所得收益。青春有梦?环保有我欢迎大家每周五与我们相约中国环境新闻重磅打造的《环保人正青春》栏目!部分视频素材来源于央视网、BTV本期人物王博:北京理工大学前沿交叉科学研究院教授、执行院长;2019年第33届“北京青年五四奖章”荣誉获得者;他长期奋斗在大气雾霾治理第一线,8年“抗战”,带领团队解决了环保领域若干“卡脖子”的关键技术难题。他长期从事MOF材料研究,所研发的MOF材料能过滤PM2.5、分解臭氧,已被应用于空气过滤净化。主持开发的雾霾滤清、危化物降解技术对大气治理具有很高的价值和社会效益,为首都环保事业做出了贡献。

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